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4 CHECKS
BEFORE YOU SIGN.

사인하기 전, 놓치면 안 되는 계약 위험을 확인하세요.
등기부등본·계약서·건축물대장을 올리면 3분 안에 위험한 줄을 문서 위에 표시해 드려요.

B4SIGN의 4 Checks
WHO
계약 상대가 맞는가
등기부 소유자 ↔ 계약서 임대인 확인
DEBT
먼저 가져갈 돈이 있는가
근저당·가압류·선순위 권리 확인
HOME
계약하려는 집이 맞는가
주소·면적·용도·위반건축물 대조
CONTRACT
계약 내용이 안전한가
불리한 조항·필수 특약·보증금 보호 조건 확인
이렇게 쓰면 돼요
STEP 1
찍어서 올리기만 하면

계약서·등기부등본을 사진으로 찍어 올리면, 등기부등본과 교차검증까지 자동으로 해줘요.

등기부등본_촬영.jpg
분석 완료
등기부 소유자 = 계약서 임대인 일치
국토부 건축물대장 교차검증 완료
STEP 2
위험한 특약을 짚어줘요

특약사항 중 불리한 것·위험한 것을 감지해 문서 위에 표시하고, 어떻게 고쳐야 하는지 수정 방향까지 알려줘요.

3. 특약사항
① 임차인은 퇴거 시 도배·장판을 전액 부담하여 반환한다
위험임차인에게 일방적으로 불리한 조항
수정 방향 · "통상 마모 제외"로 바꾸도록 요청 문구를 만들어 드려요
STEP 3
모르는 건 챗에서 질문하세요

궁금한 조항은 AI 상담에 물어보세요. 내 서류와 법령 근거를 바탕으로 쉽게 답해줘요.

이 특약, 나한테 불리한 거야?
네, 통상 마모까지 부담하게 되어 불리해요. 특약에 "통상 마모 제외"를 넣자고 요청하세요.
계약서 특약 ①§ 민법 제615조
계약 유형별로 다르게 봐요
전세
보증금 떼일 위험 — 근저당·깡통·대항력
근저당 대비 보증금 비율(깡통) · 전입·확정일자 대항력
월세
불리한 특약, 위반건축물 — 빌라 불법 증축 피해
원상복구·위약금 등 불리 특약 · 건축물대장 위반건축물·용도
매매
잔금 전 권리 변동, 이중매매, 등기이전·세금 신고 기한
잔금 시 근저당 말소 조건 · 거래신고 30일·취득세 60일 기한
무엇을 어떻게 검증하나요
등기부등본 — 소유자·근저당·가압류·면적 등 등기 항목을 검증하고 계약서와 대조
건축물대장 — 국토부 API로 위반건축물·용도 교차 검증
계약서 — 필수 특약 누락·불리한 조항을 줄 단위로 표시
문서 원본의 위·변조 여부는 확인하지 않아요. 계약 당일 인터넷등기소에서 직접 재열람하세요
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